一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。-长沙房屋检测鉴定第三方机构
1.建造信息资料的审核。比如：地质勘测报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料等，进行房屋实体与图纸资料的一致性审核。如果没有施工图还需要进行现场测绘等工作。
2.房屋的历史使用状况调查。比如房屋的使用情况，是否进行过维修加固、改造、用途变更，以及灾害之后损坏和修复等情况；
3.调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降，地基基础变形、外观损坏情况、局部坍塌情况及其相邻部分外露的结构、构件损坏情况；测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形、腐蚀、老化等其它损伤；
4.调查房屋今后使用要求。包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
5.根据结构承载能力验算的需要，抽样检测结构材料的力学性能；
6.必要时应检测结构上的荷载或作用；
7.必要时应补充勘察工程地质情况；
8.必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；
9.当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。
10.出相应的检测报告以及房屋安全检测结论与房屋加固建议。
1、房屋完损等级检测 2、房屋安全检测 3、房屋损坏趋势检测 4、房屋结构和使用功能改变检测 5、房屋质量综合检测 6、房屋其他类型检测 7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测 8、建筑工程司法鉴定 9、住宅套内验收（一房一验） 10、建筑节能检测 11、文物保护建筑质量综合检测评估 12、**近代建筑保护检测鉴定 13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定 14、房屋加层改造检测鉴定 15、因故停工后工程复建前检测鉴定 16、租售前房屋质量检测评估